PROPOSTA COMERCIAL • Vacancy Island 2025

💼 Serviços de Gestão AL
Profissional & Rentável

Transforme a sua propriedade numa fonte de rendimento passivo com a nossa gestão 360º especializada

Falar Connosco
Versão: Agosto 2025
Proposta Oficial
Confidencial
20 páginas
Business meeting, brainstorming sessions discuss analysis of investment growth graph and market charts in financial reports and business investment strategy planning.

📊 RESULTADOS COMPROVADOS

Especialistas em gestão AL • Resultados superiores garantidos

18%

Comissão Total

Sem custos ocultos

24/7

Gestão Total

Suporte completo

+40%

Mais Receitas

Vs. autogestão

100%

Compliance

Legal garantido

🏆 Por Que Escolher a Vacancy Island?

A única empresa na Madeira que garante resultados com gestão 360º especializada

Líderes no Mercado

Especialistas reconhecidos em gestão AL na Madeira com resultados comprovados

Gestão Completa

Zero preocupações: marketing, limpeza, manutenção, legal, fiscal

Rentabilidade Máxima

Otimização de preços, ocupação +40%, receitas líquidas superiores

🎯 Nossos Serviços Especializados

Gestão 360º completa com uma única comissão transparente de 18%

18% Comissão Total

Sem custos ocultos • Sem mensalidades • Sem surpresas

Só paga quando ganha: A nossa comissão aplica-se apenas sobre receitas confirmadas

📈 Marketing & Reservas

Gestão completa de plataformas

✓ Plataformas Geridas:

  • • Airbnb - Otimização completa
  • • Booking.com - Gestão profissional
  • • VRBO/Expedia - Expansão de mercado
  • • Website direto - 0% comissão externa

✓ Serviços Incluídos:

  • • Fotografia profissional HD
  • • Copywriting otimizado para conversão
  • • Dynamic pricing (preços automáticos)
  • • Gestão calendários sincronizada
  • • Comunicação hóspedes 24/7

🧹 Operações & Limpeza

Execução impecável

✓ Limpeza Profissional:

  • • Check-out/Check-in completo
  • • Deep cleaning mensal
  • • Produtos ecológicos premium
  • • Inventário controlado
  • • Relatórios com fotos

✓ Gestão Operacional:

  • • Check-in/Check-out personalizado
  • • Entrega/recolha chaves
  • • Manutenção preventiva
  • • Reposição amenities
  • • Assistência emergências

⚖️ Legal & Fiscal

Compliance total garantido

✓ Assessoria Legal:

  • • Registo AL - Tramitação completa
  • • Licenças - Renovações automáticas
  • • Compliance - DL 128/2014
  • • Seguros - Responsabilidade civil
  • • Contratos - Termos & condições

✓ Gestão Fiscal:

  • • Registo contabilístico mensal
  • • Declarações IRS automáticas
  • • Otimização fiscal legal
  • • Relatórios financeiros
  • • Apoio auditorias

📊 Tech & Analytics

Dados para decisões

✓ Tecnologia Avançada:

  • • PMS próprio - Gestão centralizada
  • • Channel Manager - Sincronização
  • • Smart Pricing - Preços dinâmicos
  • • IoT Integration - Smart locks, etc.
  • • Mobile App - Controlo total

✓ Relatórios & Analytics:

  • • Dashboard em tempo real
  • • Relatórios financeiros mensais
  • • Análise de performance
  • • Benchmark de mercado
  • • Previsões de receita

💰 Exemplos Reais de Comissão 18%

Veja quanto pagaria pela nossa gestão com casos reais de propriedades que gerimos

🏠 Apartamento T1

Funchal Centro • 2 pessoas

Receita mensal média: €2.800
Comissão Vacancy Island (18%): €504
Recebe líquido: €2.296

vs. Autogestão: +€520/mês (melhor ocupação)

🏡 Casa T3

Machico • 6 pessoas • Vista mar

Receita mensal média: €4.200
Comissão Vacancy Island (18%): €756
Recebe líquido: €3.444

vs. Autogestão: +€780/mês (pricing otimizado)

🏰 Villa Premium

Ponta do Sol • 8 pessoas • Luxo

Receita mensal média: €7.500
Comissão Vacancy Island (18%): €1.350
Recebe líquido: €6.150

vs. Autogestão: +€1.200/mês (posicionamento luxury)

📊 Comparação Anual: Vacancy Island vs. Autogestão

Tipo Propriedade Autogestão/Ano Vacancy Island/Ano Ganho Extra
T1 Centro Funchal €21.600 €27.552 +€5.952
T3 Machico Vista Mar €32.400 €41.328 +€8.928
Villa Premium €58.500 €73.800 +€15.300

Em todos os casos, GANHA MAIS mesmo pagando os nossos 18%

*Projeções baseadas em análise do mercado AL na Madeira

🚀 Como Funciona o Nosso Processo

Do primeiro contacto ao rendimento passivo garantido em apenas 5 etapas

1

📞 Consultoria

Análise da propriedade e potencial de rentabilidade

GRATUITA

2

📋 Preparação

Registo AL, licenças, fotografia e marketing

14 DIAS

3

🚀 Lançamento

Propriedade online em todas as plataformas

IMEDIATO

4

🎯 Otimização

Ajustes de preços e estratégias para maximizar receitas

CONTÍNUA

5

💰 Rendimento

Transferências mensais automáticas

PASSIVO

🛡️ Nossas Garantias

Trabalhamos com total transparência e garantias sem precedentes no mercado

✅ Garantia de Performance

Se não conseguirmos aumentar as suas receitas em 6 meses, trabalhamos gratuitamente até conseguir.

🤝 Garantia de Transparência

Acesso total às nossas operações. Dashboard em tempo real com todas as métricas.

⏰ Garantia de Resposta

Emergências respondidas em máximo 2 horas, 24/7 durante todo o ano.

⭐ Garantia de Qualidade

Rating médio 4.8★ em todas as plataformas ou melhoramos gratuitamente.

🔄 Garantia de Saída

Contrato pode ser terminado com 60 dias de aviso prévio. Sem penalizações.

🚀 Comece Hoje o Seu Rendimento Passivo

Junte-se aos proprietários inteligentes que já transformaram as suas propriedades em máquinas de rendimento

AGENDAR REUNIÃO GRATUITA

Resposta Imediata

Dentro de 24h

Análise Gratuita

Potencial da propriedade

Início Rápido

Online em 14 dias

Telefone:

963063409

Escritório:

Funchal, Madeira

🧮 Calcule o Seu ROI com a Vacancy Island

Use esta simulação para ver exatamente quanto ganharia com a nossa gestão

📊 Dados da Sua Propriedade

💰 Projeção de Resultados

Receita Estimada com Vacancy Island:

€3.500/mês

Nossa Comissão (18%):

€630/mês

Seu Rendimento Líquido:

€2.870/mês

Ganho vs. Autogestão:

+€520/mês

*Projeções baseadas em análise do mercado AL na Madeira