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NOTÍCIA EXCLUSIVA 15 Janeiro 2025 | Conflito Habitacional

Moradores Exigem Fim do Alojamento Local no Edificio Varandas

EXCLUSIVO JM: Assembleia extraordinária no prestigiado Edificio Varandas aprova por unanimidade a proibição total de novos registos de alojamento local. Moradores fartos de ruído e sobrelotação ameaçam com tribunal.

Situação Crítica (2025)

  • 24 unidades AL em prédio de 60 apartamentos
  • 42 votos a favor vs. 2 contra na assembleia
  • • Queixas formais de ruído e sobrelotação
  • • Piscina e áreas comuns "ocupadas por turistas"
  • • Desvalorização dos apartamentos residenciais

Medidas Aprovadas 2025

  • Proibição total de novos registos AL
  • • Multas até €500 por infrações
  • • Horários restritivos piscina (9h-22h)
  • • Videovigilância reforçada
  • • Possível recurso judicial dos operadores

Testemunho dos Moradores

"Não aguentamos mais. Isto tornou-se um hotel sem regras. Os meus filhos já não conseguem estudar em casa."
— Ana Sousa, moradora há 8 anos

Redacção Jornal da Madeira
Investigação Jornalística • 3.847 visualizações
ATUALIZAÇÃO URGENTE 7 Agosto 2025 | Nova Decisão Municipal

Funchal Prolonga Suspensão de Registos AL até 2026

A Câmara Municipal do Funchal anunciou hoje o prolongamento da moratória de novos registos de alojamento local até 31 de dezembro de 2026. A medida expande-se agora a novas zonas da cidade.

Novas Zonas Incluídas (2025)

  • Todas as zonas já restritas mantidas
  • • Expansão para Zona do Lido
  • • Área da Marina do Funchal
  • • Estrada Monumental (hotéis)
  • • São Martinho (zonas turísticas)

Medidas Reforçadas 2025

  • • Moratória estendida até 31 Dez 2026
  • • Multas por registos ilegais aumentadas
  • • Fiscalização intensificada
  • • Plano habitacional alternativo lançado

Oportunidades Fora das Zonas Restritas

Com o prolongamento das restrições, intensificamos o nosso foco em concelhos alternativos como Câmara de Lobos, Santa Cruz e Machico, onde ainda é possível obter registos AL com excelente potencial de rentabilidade.

Departamento Legal Vacancy Island
Atualização Regulamentação 2025

Categorias dos Artigos

Videos & Processo
Gestão
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As 10 Queixas Mais Habituais dos Hóspedes em Alojamento Local

Descubra as principais reclamações dos hóspedes e como evitá-las. Guia completo com soluções práticas para melhorar avaliações e aumentar reservas.

87% das queixas são evitáveis
+92% de satisfação após melhorias
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Gestão de Satisfação
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10 Coisas que Nunca Deve Ter no seu Alojamento Local

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Investir em Alojamento Local na Madeira: Guia Completo

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Principais tendências que estão a moldar o turismo na Madeira: sustentabilidade, nómadas digitais e wellness.

Turismo sustentável (+45%)
Nómadas digitais (+60%)
Analistas Vacancy Island
Especialistas em Tendências
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"Não aguentamos mais. Isto tornou-se um hotel sem regras."
— Ana Sousa, moradora
15 Jan 2025 Ler Notícia JM

Guia de Cores por Categoria

Vermelho: Videos e Processo
Azul Primário: Gestão e Marketing
Laranja: Investimentos e Rentabilidade
Azul Escuro: Tendências e Experiência
Azul Médio: Legal e Regulamentação
Roxo: Tecnologia
Verde: Sustentabilidade
Amarelo: Destaques Especiais

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Os Melhores Aromas para o Seu Alojamento Local na Madeira

Descubra como o marketing olfativo pode transformar a experiência dos seus hóspedes e aumentar as avaliações do seu alojamento local. Guia completo com os aromas mais eficazes para cada divisão da casa.

Principais Tópicos do Artigo:

  • Psicologia dos aromas no turismo
  • Top 10 fragrâncias para alojamento local
  • Aromas específicos para cada divisão
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#AromasAlojamento #MarketingOlfativo #ExperiênciaHóspede #AlojamentoLocal
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Design Interior Janeiro 2024 10 min de leitura

Os Melhores Colores de Paredes para Alojamento Local: Guia Completo 2024 para Maximizar Reservas

Design Team Vacancy Island
Especialistas em Design para Alojamento Local

A escolha dos colores de paredes para alojamento local é uma decisão crucial que pode influenciar diretamente o sucesso das suas reservas na Madeira. Estudos de psicologia das cores demonstram que 85% dos hóspedes formam a primeira impressão de um espaço nos primeiros 15 segundos, sendo a cor das paredes um fator determinante nessa perceção.

1. Cores Neutras: A Base do Sucesso para Alojamento Local

As cores neutras para quartos de alojamento local continuam a ser a escolha preferida de 78% dos gestores de propriedades bem-sucedidos na Madeira. Estas cores criam uma base versátil que agrada a diferentes perfis de hóspedes e facilita a decoração.

Branco Pérola

Limpo e luminoso

Bege Suave

Acolhedor

Cinza Claro

Moderno

Off-White

Elegante

Vantagens das Cores Neutras

Aumentam perceção de espaço em +30%
Facilitam fotografias profissionais
Permitem mudanças de decoração
Agradam 90% dos hóspedes

2. Cores Tendência 2024 para Alojamento Local na Madeira

As tendências de cores 2024 para alojamento local refletem a procura por ambientes que transmitam bem-estar e conexão com a natureza, particularmente relevante na Madeira com a sua beleza natural única.

Verde Sage

Perfeito para quartos com vista para a natureza da Madeira

Trending

Terracota Suave

Complementa o clima mediterrânico da ilha

Quente

Azul Oceano

Evoca o mar que rodeia a Madeira

Relaxante

3. Psicologia das Cores no Setor Turístico

A psicologia das cores aplicada ao alojamento local pode influenciar o humor, o descanso e a satisfação dos hóspedes, impactando diretamente as avaliações e recomendações.

Cor Efeito Psicológico Melhor Para Rating
Azul Claro
Calma, confiança, relaxamento Quartos principais ⭐⭐⭐⭐⭐
Verde Suave
Equilíbrio, renovação, natureza Quartos com vista ⭐⭐⭐⭐⭐
Lilás
Criatividade, luxo, sofisticação Suites premium ⭐⭐⭐⭐

4. Combinações de Cores Perfeitas para Alojamento Local

As combinações de cores para quartos devem criar harmonia visual e promover o descanso, considerando sempre a luz natural abundante da Madeira.

Combinação "Serenidade Atlântica"

Mais Popular
Azul suave + Branco + Cinza perola

Ideal para quartos com vista mar. Aumenta sensação de espaço e tranquilidade.

Combinação "Natureza Madeirense"

Trending
Verde sage + Off-white + Bege quente

Perfeito para propriedades rurais ou com jardins. Conecta com a natureza exuberante da ilha.

Combinação "Elegância Contemporânea"

Sofisticado
Cinza médio + Branco puro + Taupe

Ideal para apartamentos urbanos e clientela business. Transmite profissionalismo e modernidade.

5. Erros Comuns a Evitar na Escolha de Cores

Top 5 Erros que Reduzem Reservas

Cores muito escuras: Reduzem perceção de espaço em até 40%
Cores néon ou muito vibrantes: Prejudicam o relaxamento e o sono
Muitas cores diferentes: Criam confusão visual e desconforto
Ignorar a luz natural: Cores inadequadas para a exposição solar
Seguir tendências extremas: Podem não agradar ao público geral

Dica Profissional da Vacancy Island

"Na nossa experiência com mais de 150 propriedades na Madeira, descobrimos que quartos com cores neutras têm 35% mais reservas e recebem avaliações 0.8 pontos mais altas em média."

João Silva
Head of Design, Vacancy Island

Conclusão: As Melhores Cores para Maximizar o Sucesso do Seu Alojamento Local

Escolher os melhores colores de paredes para alojamento local é um investimento estratégico que impacta diretamente a perceção dos hóspedes e o sucesso do seu negócio na Madeira. As cores neutras continuam a ser a base mais segura e rentável, podendo ser complementadas com toques de cor através de acessórios e decoração.

Lembre-se: a escolha das cores certas pode aumentar a taxa de ocupação, melhorar as avaliações e, consequentemente, maximizar a rentabilidade da sua propriedade. Na dúvida, opte sempre por tons que promovam tranquilidade e bem-estar.

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A equipe de design da Vacancy Island pode ajudá-lo a escolher as cores perfeitas para o seu alojamento local na Madeira.

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